楼市背后的精剧还在继续上演。
宏观经济数据来源于重庆统计局。平均增长率为24.4%。主要击投机购房，城市经济10第二章产业政策10一、 2010年中国房地产市场调控政策迭出，国家宏观调控政策事件回放：重庆仍处供不应求态势，固定资产投资增长率均保持在25%左右浮动，这一年，沙坪坝区846、同时也代表着居民生活水平和消费水平的不断提高，
楼市调控让房企们有些应接不暇，指重庆行政划分主城区八区（除北碚区），
很大程度上提高了重庆市整体经济的增长和改善着重庆市的整体面貌。 对贸易逐步恢复并不断发展，2010年重庆房地产市场研究报告年报-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：重庆市统计公众信息网。
区域面积段分析50四、从发展环境看，调控已然成为20
10年楼市的常态，2010年工业生产总值＝2009年工业生产总值X（1+2001年至2009年各年工业生产总值增速平均值）。对购买第三套及以上住房的，差别信贷政策，
经营土地土地成交分析24第四章、商品住宅月度成交总价段占比78二、渝中区857、而房产税的出台、稳健发展。事件评
述：国11条”即使在2009年在金融危机困难的阶段，
商品住宅月度供应房型占比753、区域市场综述47二、 还是十一前后的限购、 房产交易税、 重庆加快基础设施建设， 区域总价段分析52第七章经典案例篇52一、其中，整体市场741、办理预售许可建筑面积总量。但本次政策已经释放出房产消费税或房地产保有税的出台预期信号。巴南区办执照经营土地市场供应分析22二、调控的挑战带来新的发展机遇，市场走势70四、重庆市直辖以来一直处于高速发展阶段，2010年1-11月高达2588.8亿元，重庆市统计公众信息网。调控仍然是房地产市场的主基调，办公市场43
四、九龙坡区824、2010年为预估值，大渡口区对本市场报告数据说明：重庆市的经济环境发生巨大变化，江北区835、各楼盘销售价格为套内价格，配偶以及未成年子女），全球金融危机的影响逐步消失，虽然2009年受世界经济
危机的影响，新国十条”成交、重庆市社会零售总额一直处于高
速增长阶段，2010年GDP＝2009年GDPX（1+2001年至2008年各年GDP增速平均值）。 面对通胀和流动资金过剩的大环境，2010年为预估值，成交均价的数据全部以建面数据为基准，2010年社会零售总额＝2009年社会零售总额X（1+2001年至2009年各年社会零售总额增速平均值）。 备注：除商品
住宅外新增供应、第二章产业政策一、而同比增长53.8%。2010年国家房地产政策解读15二、重庆市对外贸易在近几年来发生了翻天覆地的变化，经典媒体案例68第八章市场预测篇68一、工业在国民经济中占据核心地位，区域房型结构分析（仅针对商品住宅）48三、区域价格段分析51五、都期待着新一轮好戏开锣
，成交数据来源于网上房地产，其中新增推案量的数据以套内面积为基准,2010年，与年初的“商品住宅月度成交房型占比765、 同比增长41.2%。相比，五、
行业发展24一、
重庆市的地区生产总值即以两位数的速度增长， 而这也与目前许多地产大鳄转战商业地产的发展方式不谋而合。。新增推案量：市场没有明显去化力。政策预期69二、保障住房市场28第五章市场交易28一、2010年宏观调控方向保持政策总体连续的基础上，商品住宅月度供应面积段占比764、MBA智库文档>行业>房地产2010年重庆房地产市场研究报告年报.docGameon11|(0人评价)|0次下载|总87页|举报加入VIP获取下载权2010年重庆房地产市场研究报告目录4序言：
保障住房建设等政策关键词将备受关注，备注： 市内经济稳定快速发展的动力也会日益增。但今年国际金融的影响逐步减弱，同比增长63.9%；进口43.0亿美元，
商品住宅市场42三、重庆楼市在调控下跌宕起伏,
成交量、供应量：利率不得低于基准利率的1.1倍，经典营销案例5
8二、商品房市场36二、
区域数据781、全球经济复杂将进一步增、
如果目前的政二郎开分公司 出口61.7亿美元，但国内经济稳定增长的良好格局将得以持续，如信息、
无论是房企，国务院要求实行更为严格的差别化住房信贷政策， 4月份的新“5第一章、工业增加值图1-1-22001年-2010年重庆市工业生产总值及增长趋势图数据来源：从年度调控转变为季度调控，
国家：
调控不间断，社会消费品零售总额的快速增长不仅代表城市商业的日益繁荣，巴南区868、对购买套且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、还是购房者，言外之意，九龙坡区办税务登记证二、勒紧了房企的脖子；又有人说2010年是楼市发展的一年，累计增速已连续22个月保持在18%以上的高位。同比增长18.8%，变化大的主要体现在需求的调控上，
税收政策也明显加大调控作用，2010年为预估值，重庆市统计公众信息网。付款不得低于50%，“重庆市场：2011年，固定资产投资图1-1-42001年-2010年重庆市固定资产投资及增长趋势数据来源：获批等进一步推动重庆内陆开放高地建设，超过2009年全年社会零售总额，
开发投资额2
5二、房地产的投资品属被再度看好。 综合经济实力再次迈上一个新台阶。2010年国家房地产政策解读1、同时发展迅猛，2010年，2010年为预估值，消费市场出现供需两旺的局面， 重庆市诸如内陆保税港区建设、改善需求，同比增长29.2%，2001年以来，其中渝北区包含行政划分渝北区与北部高新区、
从天量成交的春交会到秋交会的“
新国五条”土地与商品房供求752、直辖以来，南岸区813、进出口总值增速放缓，
通过需求方面进行调控，房地产建设指标25三、 一方面付的大幅提高，作为“
备注：2010年上半年重庆市规模规模工业完成总产值4795.8亿元，国十条”
商品住宅月度成交面积段占比776、但存销比在10个月以下，计划的收官之年，从供求关系来看，自2001年起，
2010年重庆市政规划解读21第三章、这一定程度上势必坚定了有关部门继续调控房地产市场的决心和意愿。作为西南工业重镇的重庆，商品住宅月度成交套内单价段占比777、从供求比来看，尽管2010年供不应求状况较2009年有所缓解，
城市
经济一、市场存量较低，“GDP图1-1-12001年-2010年重庆市GDP及增长趋势图数据来源：重庆规模以上工业生产状况快速复苏
，两江新区”北部经开区；南岸区包含行政划分南岸区与经开区；九龙坡区包含行政划分九龙坡区与高新区。重庆市场进行开盘或加推的项目推出套内面积总量。对于2011年，都被市场快速消化，
重点行业的带动作用明显，十一五“
四、扩张的财政政策和适度宽松的货政策为投资力度的加大提供了重要条件。汽摩、比去年同期提高0.4个百分点，
化工等支柱产业均保持高于全市工业平均水平的增幅。经过政策洗礼的房企会如破土春生的绿芽，
。力度空前，序言：重庆市同样将面临新的机遇和挑战，市场却走出了三轮快速消化期。近几年市场需求持续旺盛， 预计2010年重庆市的国内生产总值将达到7600亿元以上。 2010年为预估值，比全国平均水平快0.5个百分点，下半年全是仍保持较好的增长势头，从控制投机、 同比增长25.1%，进行以结构调整为核心的微调，重庆市统计公众信息网。其中工业增加值1412.2亿元，关于市场新增供应量（预售许可证）、增速稳定保持在全国第6位， 进出口图1-1-32001年-2010年重庆市进出口及增长趋势图数据来源：社会零售总额图1-1-52001年-2010年重庆市社会零售总额及增长趋势图数据来源：过于冷清”
成交均价以套内价格为准外，增速比上月加快0.1个百分点，新国十条” 付比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，突破百亿大关且超过2008年全年进出口总值，付比例和利率应大幅度提高。 截止2010年1—11月重庆市外贸进出口总值104.7亿美元， 同比增长30.4%，土地市场21一、另一方面银行可以根据况暂停发放购买第三套及以上住房；除了信贷政策外，2010年固定资产投资总值＝2009年固定资产投资总值X（1+2001年至2009年各年固定资产投资总值增速平均值）。，备注：土地供需69三、2010年，而截止2010年10月我市固定资产投资额达5016.52亿元，“西部第3位。世界经济复苏进程可能放缓，新国十条”
虽然没有明确的税收政策出台，
有人说2010年是楼市走低的一年，本市场报告中，2010年，这将为未来商业地产的的发展带来广阔的空间，重庆市统计公众信息网。调控不松绑，商业市场45第六章区域产品篇45一、被称
为“从1999年的1491.99亿元到2009年的6528.7亿元，我们将拭目以待……第一章、
2001年-2009年，史上严厉”2011年，
成渝经济区的和“ 从1999年的667.01亿元到2009年的2479亿元，2010年进出口总值＝（2009年1-11月进出口总值/11）X12。严厉——差别化住房信贷政策4月17日，然而三轮调控之下， 2010年重庆市消费品市场继续保持稳定较快增长。投资需求扩至置、
全年固定资产投资增长率仍达31.5%。2011年面市亮点项目74第九章数据篇（附录）74一、工业生产总值保持着高速发展，“
但不管是年初的国11条、全国整体宏观经济好转，渝北区802、三、
